Odwodnienie działki – od czego zacząć?
Przed przystąpieniem do jakichkolwiek prac na działce, warto zwrócić się o pomoc do specjalisty, tj. firmy geotechnicznej, która wykona badanie warunków wodno – gruntowych na działce. Badanie polega na wykonaniu kilku odwiertów , na podstawie których będzie można określić rodzaje gruntu z jakim mamy do czynienia i poziom wód gruntowych. Jeśli problem z nadmiarem wody dotyczy dużej działki, na której dodatkowo inwestor nie wybrał jeszcze miejsca pod budowę przyszłego domu, należy wykonać więcej odwiertów. Dzięki wykonaniu takich badań łatwiej będzie przyszłemu inwestorowi podjąć decyzję co do miejsca, gdzie powinien powstać dom. Specjalista podpowie m.in. na którym obszarze wykonanie fundamentów będzie stosunkowo najprostsze (najtańsze). Aby prawidłowo określić warunki wodno – gruntowe należy wykonać minimum trzy odwierty.
Przed przystąpieniem do budowy domu, a nawet jeszcze wcześniej – na etapie wyboru projektu budynku, warto wykonać oględziny działki. Dużo cennych wskazówek da nam roślinność występująca na działce. Jeśli działkę porastają sosny, to znak, że teren jest raczej piaszczysty, a wody gruntowe znajdują się na znacznej głębokości. Można wówczas wybrać dom z podpiwniczeniem. Jeśli na działce występują trzciny czy sitowie, świadczy to o terenach podmokłych. Dobrym rozwiązaniem zamiast piwnicy może być wówczas wybudowanie dodatkowej kondygnacji naziemnej. Dobrze również porozmawiać z sąsiadami, czyli dokonać tzw. wizji lokalnej, dzięki której dowiemy się czy np. w ostatnich latach mieli oni problemy z zalewaniem piwnic.
